Na osiedlu Nowe Żerniki we Wrocławiu rozpoczął się długo oczekiwany remont jednego z większych budynków mieszkalnych zarządzanych przez TBS Wrocław. Inicjatywa ta stanowi odpowiedź na wieloletnie problemy związane z wilgocią, które dotykały mieszkańców najniższych kondygnacji. Prace budowlane, które wystartowały 13 października, budzą zainteresowanie zarówno lokatorów, jak i osób śledzących rozwój tej nowoczesnej dzielnicy.
Remont na Nowych Żernikach – szczegóły projektu i znaczenie dla mieszkańców
Modernizowany budynek, zlokalizowany przy skrzyżowaniu ulic Tadeusza Brzozy, Maxa Berga i Kazimierza Bieńkowskiego, wyróżnia się charakterystycznym owalnym patio. Znajduje się w nim 117 mieszkań, przy czym aż 57 przeznaczonych jest specjalnie dla seniorów. Z uwagi na skalę zamieszkania, remont ma kluczowe znaczenie dla komfortu życia wielu rodzin oraz osób starszych.
Zakres robót obejmuje nie tylko usunięcie powstałych uszkodzeń, ale również wykonanie nowych izolacji i zabezpieczeń przeciwwilgociowych. Prace obejmą m.in.:
- skucie starych warstw podłogowych i tynków,
- profesjonalne osuszanie ścian dotkniętych wilgocią,
- montaż innowacyjnych izolacji przeciwwodnych,
- rekonstrukcję podłóg oraz odmalowanie ścian i sufitów.
Kompleksowy remont ma na celu nie tylko usunięcie obecnych szkód, lecz także zapobieganie powrotowi problemu w przyszłości. To dobra wiadomość zwłaszcza dla osób z niższych pięter, które do tej pory borykały się z konsekwencjami zawilgocenia.
Bezpieczeństwo i organizacja – co się zmienia na czas remontu?
W trosce o bezpieczeństwo mieszkańców i sprawną realizację inwestycji, poziom -1 budynku został przeznaczony wyłącznie na potrzeby prowadzenia prac budowlanych. Dostęp w to miejsce mają jedynie pracownicy budowy oraz osoby odpowiedzialne za nadzór techniczny. Jednocześnie winda w budynku nie zatrzymuje się obecnie na kondygnacji -1, co minimalizuje ryzyko przypadkowego wejścia osób postronnych na plac budowy.
Zakończenie wszystkich zaplanowanych prac zapowiedziano na styczeń 2026 roku. Głównym celem inwestycji jest trwałe wyeliminowanie problemów z wilgocią i stworzenie mieszkańcom warunków do komfortowego życia bez obaw o powrót uciążliwych defektów.
Jak doszło do rozpoczęcia remontu – analiza problemu
Problemy z wilgocią na dolnych piętrach budynku były przedmiotem narastających skarg od mieszkańców już od dłuższego czasu. Wiosną 2025 roku przeprowadzono szczegółową ekspertyzę techniczną, która pozwoliła jednoznacznie zidentyfikować źródło zawilgocenia. Dopiero po uzyskaniu pełnej diagnozy możliwe było zaplanowanie działań naprawczych, które uwzględniają zarówno odnowę tynków i posadzek, jak i gruntowne zabezpieczenie ścian przed wilgocią na przyszłość.
Oczekiwania wobec efektów remontu są wysokie – mieszkańcy mają nadzieję, że obecna interwencja rozwiąże problem raz na zawsze, a codzienne korzystanie z mieszkań stanie się bardziej komfortowe.
Nowe Żerniki – inwestycje i perspektywy rozwoju osiedla
Osiedle Nowe Żerniki, którego budowa rozpoczęła się w 2012 roku, szybko zyskało reputację miejsca przemyślanego pod kątem urbanistycznym i architektonicznym. Pierwsze domy oddano do użytku w 2016 roku, a kolejne etapy rozbudowy osiedla są sukcesywnie realizowane. Aktualnie na 40 hektarach zamieszkuje tu już ponad trzy tysiące osób.
Nawiązując do tradycji międzywojennej wystawy Wohnraum und Werkraum (WuWA), Nowe Żerniki stanowią przykład udanego eksperymentu urbanistycznego, łączącego nowoczesne rozwiązania z historyczną inspiracją.
Nowa infrastruktura i plany na przyszłość
W ostatnim czasie na terenie osiedla ruszyły kolejne ważne inwestycje. W październiku 2025 roku MPK ogłosiło budowę nowoczesnej zajezdni tramwajowej, a Wrocławskie Inwestycje zapowiedziały stworzenie nowej drogi oraz torowiska wzdłuż alei Architektów. Dodatkowo, w planach jest powstanie szkoły i dużego kompleksu sportowego – inwestycji, które mają być realizowane jeszcze przed końcem obecnej dekady.
Wrzesień 2025 roku przyniósł uruchomienie pierwszego biurowca na osiedlu, co przełożyło się na pojawienie się nowych miejsc pracy i wzrost lokalnej aktywności gospodarczej.
Dzięki połączeniu troski o bieżące potrzeby mieszkańców – czego przykładem jest obecnie prowadzony remont – z dynamicznym rozwojem infrastrukturalnym, Nowe Żerniki stają się coraz atrakcyjniejszym miejscem do życia. Wprowadzone i planowane inwestycje przekładają się bezpośrednio na poprawę jakości codziennego funkcjonowania na osiedlu – od sprawnego dojazdu do centrum, po dostęp do nowoczesnych usług i przestrzeni wspólnych.
Źródło: wroclaw.pl