Nowe stawki czynszu w TBS Wrocław od lipca 2026 roku
Podwyżki czynszu obejmą wszystkich najemców
Od połowy 2026 roku użytkownicy mieszkań należących do TBS Wrocław muszą liczyć się z podwyżką czynszu. Po czterech latach od ostatniej aktualizacji, miesięczna opłata za metr kwadratowy wzrośnie z 17,35 zł do 18,40 zł. W przeliczeniu oznacza to wydatek wyższy o około złotówkę za każdy metr, co w praktyce przełoży się na wzrost opłat nawet o kilkadziesiąt złotych miesięcznie dla jednej rodziny.
Zmiany wynikają z presji kosztowej
Spółka zarządzająca wyjaśnia, że konieczność podniesienia stawek wynika przede wszystkim z nieustannie rosnących kosztów obsługi i utrzymania nieruchomości. Kluczowy wpływ na wysokość czynszu miały gwałtowna inflacja oraz znaczny wzrost płacy minimalnej, które w ostatnich latach odczuwalnie zwiększyły wydatki na sprzątanie, naprawy, pielęgnację terenów zielonych i bieżącą konserwację. W ciągu czterech lat inflacja sięgnęła około 40%, płaca minimalna wzrosła zaś o 60%.
Jak podwyżka wpłynie na domowe budżety?
Przykładowo, czteroosobowa rodzina zajmująca mieszkanie o powierzchni 51 m2 zapłaci od lipca około 938 zł miesięcznie, zamiast dotychczasowych 885 zł. Oznacza to wzrost o około 50 zł. Wzrost ten zostanie odczuty przez większość lokatorów, choć osoby posiadające odrębne porozumienia z TBS nie zostaną objęte nową stawką.
Nowe zasady rozliczania ogrzewania części wspólnych
Wraz ze zmianą stawek pojawią się również nowe reguły dotyczące rozliczania kosztów ogrzewania części wspólnych budynków – takich jak klatki schodowe. Opłata ta zostanie wliczona bezpośrednio do czynszu. Z kolei indywidualne koszty ogrzewania mieszkań i dostawy ciepłej wody będą nadal rozliczane według dotychczasowego systemu zaliczek, z rocznym rozliczeniem faktycznego zużycia.
Dalsze inwestycje i wysoka popularność mieszkań TBS
Mieszkania TBS Wrocław od lat cieszą się dużym zainteresowaniem, na jedno wolne przypada średnio aż 30 chętnych. Spółka zarządza obecnie 112 budynkami obejmującymi 4434 lokale. Plany rozwojowe zakładają powstanie ponad 700 nowych mieszkań do 2028 roku, a najbliższa inwestycja – projekt Leśnica X z 30 lokalami – ma być ukończona już w 2026 roku.
Transparentność i zgodność z przepisami
Wprowadzenie nowych stawek czynszu pozostaje w granicach wyznaczonych przez przepisy dotyczące budownictwa społecznego. TBS Wrocław zapowiedział, że mieszkańcy otrzymają wszystkie niezbędne informacje oraz szczegółowe wyjaśnienia dotyczące przyczyn zmian w opłatach. Najemcy mogą spodziewać się oficjalnych pism wyjaśniających decyzję, jak również informacji o dalszych planach inwestycyjnych spółki.
Źródło: wroclaw.pl